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建筑施工企业违建案例分享（违章建筑案例）

未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗?

1、未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样。未经过规划局批准的擅自搭建，是违法搭建的表现形式之一。违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。

2、违法搭建包括未经过规划局批准的擅自搭建。根据《上海市城市建设规划管理条例》：第二十八条 凡新建、改建、扩建、拆除建筑物和构筑物以及变动建筑物主体承重结构的大修、沿城市道路房屋门面的装修，建设单位和个人须按规定向市规划局或区、县规划管理部门申领建筑工程执照后，方得施工。

3、违章建筑是未经批准或不符合批准条件建设的建筑物或工程设施。违章搭建包括以下情况：未经申请或申请未获批准，且未取得相关规划许可证而建成的建筑；擅自改变规划许可证规定建成的建筑；擅自改变使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设为永久性建筑。这些行为破坏了城市建设管理秩序，降低了城市形象。

4、违章建筑的认定如下：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

违建的定义

1、违建的定义与类型 违建，即违法建筑，指的是未经规划许可或违反规划许可内容进行建设的建筑物、构筑物或设施。违建的类型多种多样，包括但不限于擅自搭建的临时建筑、超过规划许可高度的建筑、擅自改变建筑用途等。这些违建行为不仅破坏了城市规划和建设秩序，还可能对公共安全造成潜在威胁。

2、违建的认定标准是什么违章认定标准如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

3、违建是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的建筑物、构筑物。以下是详细的解释：违建的定义 违建，简单来说，就是未经许可或者违反规定建设的建筑物或构筑物。这种建筑违反了城市建设的整体规划，未经相关部门批准而擅自建设。

在原来的住宅房屋的基础上加盖一层是否为违建行为

1、在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。

2、这个是需要有关部门的审批才是可以建设的，可以先咨询一下。

3、房屋加盖一层是否为违建在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。只要开发商规划设计的时候没有该建筑物，在专有面积之外不论是开发商还是业主搭建都算违建行为，现在加盖就需要走报建程序。否则就违反了法律规定。

4、在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

5、目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。即使你们当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。

6、属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的行为规范，需要地方省级政府进行规定。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。