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建筑工程公司物业（物业公司公建项目）

没有装修许可证物业有权不让施工吗

1、法律分析：物业公司没有权利阻止业主装修。但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。

2、有责任；业主必须收楼后（法律载体产权人正式移交给业主），到物业管理处办理装修申请，物业公司发《装修许可证》和相关装修管理要求，业主要严格按照装修许可证施工，如违规施工，物业公司有权利对其进行停工。

3、一般小区装修都是要办理施工证的，需要交一定的装修金。防止违规操作。如果不办理施工许可证的话，物业是有权停工的。施工许可证得到建委办理，必须手续齐全否则不允许施工。

物业建筑工程保证金应有谁保管

1、而质量保证金是需要建设的单位和承包人，在建设工程承包合同中的约定，在这项建筑工程竣工验收完，交付使用之后，从应付的建设工程款里面，预留出一定的金额，用来作为维修建筑工程，在保修期限之内以及保修范围内出现的质量缺陷，目的是主要担保竣工验收完成以后，保修期限内出现的质量问题。

2、建设单位向住建局质检部门提出申请。经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还。公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。

3、装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。 （四）装修保证金的扣除。

4、《建筑法》明确：建筑工程实行质量保修制度。为确保建设单位承担物业的保修责任，多地规定：建设单位在房屋产权初始登记之前，应当按照物业建筑安装总造价2%（有的地区是3%）的比例交存物业保修金，作为物业保修期内维修费用的保障。

5、留存【物业保证金】没有强制性，只是一种对买家的一种保障。如果协商的好，不留也没问题。或者，在【过户】之前做【物业交割】，把房屋相关的水电煤、物业暖气等等费用都结清，并出具相关票据也可以。

有没有法律规定一个1w5千方的建筑必须要由一个物业公司来管理?

1、为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物联网专业的就业前景如何?

1、物联网工程专业是一个非常好的专业，具有广阔的发展前景和就业前景。首先，物联网是继计算机、互联网和移动通信之后的又一次信息产业的革命性发展，被正式列为国家重点发展的战略性新兴产业之一。因此，物联网工程专业具有非常重要的战略地位，对于推动国家经济发展和社会进步具有重要意义。

2、物联网专业的未来发展前景非常乐观，原因包括就业市场的扩大、产业的快速增长、创业机会的增多、技术的持续进步以及跨学科能力的重视。 就业市场的扩大：物联网技术的广泛应用为毕业生提供了多样化的就业机会，他们可以在智慧城市建设、智能交通、工业自动化、医疗健康、农业等多个领域发挥才华。

3、总之，随着物联网技术的不断发展和应用，物联网专业的就业前景非常广阔。无论是从市场需求、专业涵盖面还是政策支持等方面，都为物联网专业的毕业生提供了良好的就业机会和发展空间。